Жилые комплексы

Это проект можно впрямь назвать «пионерским»: в рекордные сроки – всего за девять месяцев – было построено оптимальное жилье для курсантов берлинской полиции, пожарной охраны и других ведомств, в котором они смогут проживать во время обучения.

Трехэтажный жилой дом с модульными квартирами расположен в непосредственной близости от кампуса региональной полицейской академии и позволяет разместить 168 человек. Однокомнатные апартаменты площадью 20 м² и двухкомнатные, площадью 40 м², оборудованы на современном уровне и полностью меблированы с эффективным использованием пространства и оснащения.

Компания Kermi внесла свой вклад в обеспечения комфортного проживания с помощью вентиляторов C12 с рекуперацией тепла и однотрубных вентиляторов A21 из ассортимента систем вентиляции жилых помещений с автономным управлением .

Источник фото: Marcus Wichert Photografics

Этот памятник архитектуры получил новую жизнь: историческое здание у ручья Мюльбах из женской тюрьмы превратилось в элегантный комплекс зданий на 100 квартир. Некоторые элементы оригинального строения, например старые тюремные двери, получили новое окружение и в сочетании с пронизанными светом пристройками создают гармоничную картину из ценных строительных материалов и современной архитектуры.

Квартиры здесь абсолютно разные: от полностью меблированных городских апартаментов до просторных мансардных квартир. Более 100 квартир разместились на всех этажах, от первого до пятого.

Во всей жилой среде компания Kermi установила систему обогрева поверхностей x-net C16 с фиксацией клипсами площадью 12.000 м².

Источник фото: Legat Living GmbH

Сейчас в Мюнхене строится новое жилое здание с максимальной универсальной концепцией: Van B. Объект расположен между кварталами Швабинг, Нойхаузен-Нюмфенберг и Максфорштадт и содержит 142 комфортные квартиры и пентхаусы.

Наружный фасад имеет асимметричные выступы и остекленные эркеры в сочетании с металлом цвета меди и бетоном. Универсальность проявляется в концепции дизайна помещений: вставная модульная мебель, которую можно сдвигать, складывать и раскладывать, позволяет создавать различные жилые зоны в зависимости от потребности.

теплых стенок, конвекторов и дизайн-радиаторы Signo и Basic-50 оптимально встраиваются в эту концепцию.

Фото: Copyright Bauwerk

Комплексная и экологичная концепция отопления и вентиляции в сочетании с лаконичной архитектурой – такова была основа дома их мечты: в 2020 году архитектор Беатрис Корте и дизайнер Томас Фигль построили себе модульный дом в окрестностях Дармштадта.

Для того чтобы обойтись без ископаемого горючего, владельцы решили применить в комбинации тепловой насос, фотоэлектрическую установку и электрический аккумулятор. Энергоэффективность и комфорт были обеспечены с помощью дополнительных компонентов системы Kermi x-optimiert: помимо Тепловые насосы использованы теплоаккумулятор, система теплого пола, система контролируемой вентиляции жилых помещений и электрический полотенцесушитель, соединенные друг с другом при помощи интеллектуальной технологии управления. 

Там, где ранее в Мюнхене находилось главное управление производителя систем освещения Osram, теперь располагается комплекс новостроек Living Isar. На площади примерно 42.000 м² на разных этажах компания ABG Real Estate Group разместила 423 квартиры, офис, два детских сада и кафе. Этот проект жилого комплекса состоит из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, а также просторных квартир с террасой на крыше. При проектировании были предусмотрены так называемые горизонтальные планы с возможностью присоединения.

Часть квартир спроектирована таким образом, что позднее их можно будет объединить или разделить их в зависимости от потребности. Очень выгодное расположение в центре, в непосредственной близости от долины Изара. Возвышенности парка в долине Изара заходят и на территорию комплекса. Таким образом создаются отдельные жилые «островки» с озелененными пространствами.

В комплексе проложено 27.000 м² систем теплого пола с фиксацией гарпун-скобами Kermi x-net . Это гарантирует комфорт от теплового излучения и оптимальное использование жилой среды.

Источник фото: ABG Real Estate Group

С недавних пор бывшую территорию Deutsche Bahn в городском районе Карлсруэ Книлинген украшает «зеленый» комплекс зданий Elements без автомобильного движения. В жилой комплекс входят двенадцать двухквартирных домов и четыре многоквартирных дома на 58 квартир. Несмотря на высокие требования к звукоизоляции, застройщику удалось создать гармоничную экологичную жилую среду. Дома построены с использованием экологичных деревянных каркасов и деревянных элементов согласно стандартам KfW 55 и 40; при оборудовании зданий применялась продукция Kermi с высокой энергоэффективностью.

Контролируемая Вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также энергосберегающая, эффективная система теплого пола обеспечивают комфортные условия в помещениях. Воздушно-водяныеТепловые насосыв сочетании с буферными емкостями и системами хранения горячей воды поддерживают тепло в домах на одну семью. 

Источник фото: ALGARBRO

Жилой дом и одновременно солнечная электростанция – такой новаторский проект существует в Обербиле недалеко от Зольмса. Благодаря продуманной, экологически устойчивой конструкции там производится больше энергии, чем расходуется для обеспечения электричеством и теплом самого дома. За разработку концепции здания архитектору Михаэлю Метцу присудили государственную премию в области энергетики.

Визуально новое строение на восемь квартир также выделяется на фоне других домов. Деревянный каркас, сплошные перекрытия и изоляция полностью выполнены из возобновляемого сырья – древесины. На крыше и стенах расположены 245 солнечных элементов для выработки электроэнергии. Производимая энергия сохраняется в соляных энергоаккумуляторах, а излишки передаются в электросеть. Помимо теплового насоса для обогрева и охлажденияимеются восемь установок контролируемой вентиляции с рекуперацией 90 % тепла, а также система распределения. При помощи система теплого пола осуществляется обогрев и охлаждение всех жилых помещений в зависимости от потребности. 

Источник фото: Metz-Gruppe

На месте бывшей казармы «Нибелунги» в Регенсбурге в последние годы появились штаб-квартиры многих компаний и жилые комплексы. До 2007 года пространство площадью 35 гектар служило опорным пунктом Вооруженных сил Германии. Сейчас там находятся 800 частных и сдаваемых в аренду квартир, 300 квартир для студентов, несколько офисных зданий и технологический центр TechCampus для исследовательских учреждений и компаний, занятых в сфере высоких технологий.

Расположение комплекса весьма удачное: в непосредственной близости от этой территории находится университетский кампус, а буквально в километре – исторический центр Регенсбурга. Все квартиры отличаются эффективным использованием площади и удобной планировкой. Кухни соединены с коридором, что создает ощущение простора и наполняет помещение светом. Кроме того, все квартиры оборудованы безбарьерными порогами. 

Компания Kermi оснастила 650 квартир вентильными радиаторами . Кроме того, были использованы дизайн-радиаторы Diveo и Basic-50 .

Источник фото: BTT Bauteam Tretzel GmbH

В начале 2020 года фирма HGWG (Herdecker Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH) завершила строительство жилого квартала Alter Steinbruch («Старая каменоломня») в Хердекке, Северный Рейн – Вестфалия. Расположенный вблизи центра комплекс площадью 10.000 м², состоящий из 75 квартир в нескольких зданиях, подходит для проживания людей разных поколений, в том числе нуждающихся в соцобеспечении.

Для отопления и приготовления горячей воды в домах третьей очереди используются системы Kermi с воздушно-водяными насосами типа x-change dynamic 8 AW E. Необходимое для этого электричество поставляют фотоэлектрические установки на крышах. Здания построены в соответствии с высоким стандартом эффективного дома KfW 40 Plus, при котором годовой расход энергии стабильно поддерживается на низком уровне. Общий годовой полезный коэффициент теплового насоса достигает значения 4,53 – это очень хороший показатель. 
Инновационные технологии Kermi показывают, что даже при строительстве квартир под сдачу в аренду можно реализовать экологичную, устойчивую и выгодную систему отопления. 

Источник фото: Cornelia Suhan, архитектура: post welters + partner

В Пассау, там, где раньше разливали в бутылки пиво пивоварни Innstadt, теперь находится презентабельный жилой комплекс Inn.Viertel. Проект стоимостью 40 млн евро, заложен в форме кольцевой застройки и состоит из 120 квартир, а также многочисленных зеленых насаждений. Кроме того, к комплексу относятся пять домов со сводчатой крышей, в которых располагаются 30 квартир, отель и около 4.000 м² сервисных площадей жилого и коммерческого назначения. Большое внимание при реализации проекта было отдано экологичному принципу строительства, в частности, с 2018 года арендаторам Inn.Viertel доступен каршеринг.

Компания Kermi поставила для этого жилого квартала систему обогрева поверхностей площадью около 4.000 м² . Кроме того, было встроено 700 радиаторов, а также конвекторовкоторые используются перед большими стеклянными поверхностями, и экономичный вертикальный панельный радиатор Verteo Plan с гладкой передней частью.

Источник фото: Kapfinger Immobilien Projekt & Management GmbH

В центре Франкфурта, прямо на берегу Майна, в ближайшие годы будет построен квартал Хафенпарк – территория с 610 квартирами, магазинами, офисами и великолепными объектами гостиничной недвижимости. Проект площадью 184.000 м² будет построен в четыре очереди и уже считается важным инструментом современного городского развития Франкфурта. Завершение первой очереди строительства в конце 2019 года – первая веха на пути к реализации плана перспективного развития квартала. С начала 2020 года в мегаполисе на Майне идет вторая очередь строительства.

В квартирах было установлено 24.000 м² систем теплого пола Kermi x-net C16 . Преимущества системы состоят в том, что она необычайно прочная и при этом монтируется быстро и без особого труда. Кроме того, были применены центральные системы вентиляции помещений с рекуперацией тепла. Они обеспечивают оптимальный тепловой комфорт и просто управляются в зависимости от потребности.

Источник фото: Stefan Marquardt

То, что уже давно практикуется в автомобильной отрасли, фирма Timber Homes GmbH & Co. KG реализует теперь и в строительстве жилья: серийное заводское производство с высоким качеством и по приемлемой цене. 

Агентство недвижимости Robert Decker и производитель деревянных конструкций Huber & Sohn внедряют эту инновационную модель с мая 2019 года. В сельской местности производятся жилые модули из массива дерева «под ключ», по желанию также с полной меблировкой. Первый проект – Timber Town Areal в Штраубинге, состоящий из 180 деревянных модулей стандарта энергоэффективности KfW 40 Plus.

Для того чтобы соответствовать высокому стандарту энергоэффективности, одно-/двух- и трехкомнатные квартиры оснащены фотоэлектрической установкой для генерирования электричества из возобновляемого источника. Кроме того, система вентиляции жилых помещений с рекуперацией тепла создает тепловой комфорт и гарантирует экологическую устойчивость.

Источник фото: Firmengruppe Robert Decker

В Дорфене – четвертом по размерам городе Верхней Баварии – сейчас строят несколько комплексов зданий, чтобы улучшить жилищную ситуацию. Один из строящихся объектов – жилой комплекс Siemensstraße Wohnwerk Dorfen, которым занимается компания Robert Decker Immobilien GmbH. В восьмидесяти квартирах приятный комфорт сочетается с экологичным принципом строительства.

Также они оснащены энергоэффективными инженерными коммуникациями, в частности, системами вентиляции жилых помещений Kermi. Центральные установки вентиляции жилых помещений в каждой квартире дарят тепловой комфорт и экономят энергию за счет встроенной рекуперации тепла.

В некоторых квартирах дополнительно была установлена система Kermi Smart Home, с помощью которой можно эффективно и удобно управлять всеми компонентами подачи энергии. Каждая квартира к тому же оснащена фотоэлектрической установкой для генерирования тока и аккумулятором энергии.

Источник фото: Robert Decker Immobilien