Obytné objekty

Projekt, který lze označit za průkopnický – po rekordní době výstavby devíti měsíců byl vytvořen optimální životní prostor pro kandidáty berlínské policie, hasičů a dalších správních orgánů po dobu jejich výcviku.

V bezprostřední blízkosti areálu státní policejní školy se nachází třípodlažní obytná budova modulární konstrukce, která nabízí prostor pro 168 mladších policistů. Jednopokojové byty o rozloze přibližně 20 metrů čtverečních nebo dvoupokojové byty o rozloze 40 metrů čtverečných jsou moderně zařízené a plně vybavené na základě efektivní struktury prostoru a vybavení.

Společnost Kermi se svými produkty kyvadlový ventilátor C12 a jednotrubkový ventilátor A21 z oblasti decentrálního větrání obytných místností přispěla k co nejlepšímu komfortu bydlení.

Zdroj fotografií: Marcus Wichert Photografics

Památkově chráněná budova s novým účelem: historický dům na Mühlbachu se z ženské věznice proměnil v elegantní komplex budov se 100 byty. Díky nově naaranžovaným původním detailům, jako jsou staré vězeňské dveře a lehké přístavby, vznikla zdařilá kombinace hodnotné stavební látky a moderní architektury.

Typy bytů jsou různé, od plně zařízených městských bytů až po prostorné podkrovní byty. Více než 100 jednotek se rozkládá od přízemí až po 5. patro.

Pro celý obytný prostor dodala společnost Kermi plošné vytápění x-net C16 clip systém s téměř 12.000 metry čtverečními.

Zdroj fotografií: Legat Living GmbH

V Mnichově právě vzniká nový stavební projekt s maximálně flexibilním konceptem bydlení: Van B. se nachází mezi čtvrtěmi Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg a Maxvorstadt a nabízí metropolitní komfort bydlení se 142 apartmány, byty, a podkrovními byty.

Vnější fasáda se prezentuje asymetrickými výstupky a prosklenými arkýři v kombinaci s kovem a betonem v barvě mědi. Velká flexibilita se projevuje v koncepci místnosti: zásuvný modulární nábytek, který lze přemisťovat, otevírat a zavírat, a vytvářet tak různé obytné zóny podle potřeby.

Otopné stěny, konvektory a designové radiátory Signo a Basic-50 se optimálně začleňují do konceptu.

Obrázek: Copyright Bauwerk

Ucelený, udržitelný koncept vytápění a větrání v kombinaci s puristickou architekturou – to byl základ jejich vysněného domu: v roce 2020 dokončili architektka Beatrice Korte a designér Tomas Fiegl svůj modulární dům v oblasti Darmstadtu.

Aby se majitelé obešli bez fosilních paliv, rozhodli se pro kombinaci tepelného čerpadla, fotovoltaického systému a skladování elektřiny. Energetickou účinnost a komfort doplnily další komponenty systému x-optimiert od společnosti Kermi: Kromě tepelného čerpadla byly použity akumulační nádoby, podlahové vytápění, kontrolované větrání a elektrický koupelnový radiátor – chytře propojené díky regulační technice. 

Na místě, kde dříve sídlil výrobce osvětlení Osram, stojí nyní v Mnichově nový komplex „Living Isar“. ABG Real Estate Group postavila 423 bytů, kancelář, dvě školky a kavárnu na ploše přibližně 42.000 metrů čtverečních. Rezidenční projekt se skládá z bytů s jedním až čtyřmi pokoji až po velké střešní terasy. Při plánování se počítalo s tzv. „dodatečnými půdorysy“.

Některé z bytů jsou navrženy tak, aby je bylo možné později modulárně propojit nebo oddělit – v závislosti na požadavcích na obytný prostor. Centrální poloha a přímá blízkost Isarauenu jsou vynikající. Do pozemku ústí takzvané „Schollen“ v Isarauenparku. Vznikají tak jednotlivé obytné ostrovy s volnými zelenými plochami.

V zařízení bylo položeno 27.000 metrů čtverečních plošného vytápění x-net Tacker systém Kermi . To zajišťuje tepelnou pohodu díky sálavému teplu a optimálnímu využití obytného prostoru.

Zdroj fotografií: ABG Real Estate Group

Bývalý areál Deutsche Bahn ve čtvrti Knielingen v Karlsruhe nedávno ozdobil zelený soubor budov nazvaný „elementy“, který se obejde bez aut. Obytný komplex se skládá z dvanácti dvojdomů a čtyř bytových domů s 58 obytnými jednotkami. I přes vysoké požadavky na zvukovou izolaci se developerovi podařilo vytvořit harmonické obytné prostředí v rámci udržitelné výstavby. Domy jsou postaveny v ekologické dřevěné rámové konstrukci nebo konstrukci z dřevěných prvků se standardem kfW 55 nebo 40 a pro vybavení budovy jsou použity výrobky Kermi s vysokou energetickou účinností.

Řízené Větrání obytných místností se zpětným získávání tepla a rovněž úsporné účinné podlahové vytápění zajišťují příjemné podmínky v místnosti. x-change dynamic vzduch/vodatepelné čerpadlov kombinaci s akumulačními nádobami a zásobníky teplé vody zajišťují zásobování teplem v rodinných domech. 

Zdroj fotografií: ALGARBRO

Obytný dům a solární elektrárna zároveň – v Oberbielu u Solmsu je takový projekt zaměřený na budoucnost. Díky dobře navrženému a udržitelnému způsobu výstavby se zde vyrobí více energie, než se spotřebuje na vlastní zásobování budovy elektřinou a teplem. Stavitel Michael Metz byl za toto dílo dokonce oceněn Hesenskou státní cenou za energii.

Nová budova s celkem osmi obytnými jednotkami se od ostatních domů odlišuje i vizuálně. Dřevěná konstrukce, masivní stropy a izolace jsou vyrobeny výhradně ze dřeva, které je obnovitelným zdrojem. Na střeše a stěnách je 245 solárních článků pro výrobu energie. Vyrobená energie se ukládá v ekologických zásobnících elektřiny se slanou vodou a přebytky se dodávají do elektrické sítě. Kromě tepelného čerpadla pro vytápění a chlazeníje osm soustav pro řízené větrání s 90 % zpětným získávání tepla včetně rozvodů. Prostřednictvím podlahového vytápění jsou celé obytné prostory vytápěny nebo chlazeny podle potřeby. 

Zdroj fotografií: Skupina Metz

Na místě bývalých kasáren Nibelungů v Regensburgu vyrostla v posledních letech řada obchodních míst a obytných komplexů. Až do roku 2007 sloužil areál o rozloze 35 hektarů jako základna Bundeswehru. Nyní je zde 800 vlastnických a nájemních bytů, 300 studentských bytů, několik kancelářských budov a „TechCampus“ pro výzkumné instituce a technologicky zaměřené firmy.

Poloha je výhodná: Hned vedle areálu se nachází univerzitní kampus, kilometr od něj je historické centrum Regensburgu. Všechny byty se vyznačují efektivním využitím prostoru s jasnou půdorysnou strukturou. Kuchyně jsou otevřeně propojeny s chodbami, což vytváří prostornou a světlou obytnou atmosféru. Všechny byty jsou navíc bezbariérové. 

Společnost Kermi vybavila 650 obytných jednotek ventilovými radiátory . Kromě toho byly použity designové radiátory Diveo a Basic-50 .

Zdroj fotografií: BTT Bauteam Tretzel GmbH

V Herdecke/Severním Porýní-Vestfálsku dokončila společnost HGWG (Herdecker Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH) na začátku roku 2020 obytnou čtvrť „Alter Steinbruch“. Komplex o rozloze 10.000 metrů čtverečních nedaleko centra města se 75 bytovými jednotkami v několika objektech nabízí mezigenerační a komunitní bydlení.

Vytápění a výrobu teplé vody v domech třetí etapy výstavby zajišťuji systémy tepelných čerpadel vzduch/voda typu x-change dynamic 8 AW E. Potřebnou elektřinu dodávají fotovoltaické systémy na střechách. Budovy jsou postaveny podle vysokého standardu KfW účinného domu 40 Plus, který trvale a udržitelně udržuje roční spotřebu energie na nízké úrovni. Celkový roční topný faktor tepelného čerpadla dosahuje velmi dobré hodnoty 4,53. 
Inovativní technologie společnosti Kermi ukazuje, že ekologické, udržitelné a nákladově efektivní vytápění je možné i v nájemním bydlení. 

Zdroj fotografií: Cornelia Suhan, architektura: post welters + partner

Na místě, kde se dříve plnily lahve pro pivovar Innstadt, se dnes nachází slušný obytný komplex Inn.Viertel v Pasově. Projekt za 40 milionů je navržen ve formě kruhové zástavby a zahrnuje 120 obytných jednotek a bytů včetně četných zelených ploch. Součástí komplexu je také pět svahových domů s 30 byty, hotel a přibližně 4.000 metrů čtverečních obslužných ploch, které tvoří obytný a obchodní komplex. Při realizaci byl kladen velký důraz na udržitelnou výstavbu, což zapadá i do projektu sdílení aut v hotelu Inn.Viertel, který je od roku 2018 nabízen nájemníkům.

Společnost Kermi dodala pro obytnou čtvrť plošné vytápění pro plochu přibližně 4.000 metrů čtverečních . Kromě toho bylo nainstalováno 700 radiátorů a konvektorů, které se používají před velkými prosklenými plochami, a také Verteo Plan, prostorově úsporné vertikální deskové otopné těleso s hladkou přední deskou.

Zdroj fotografií: Kapfinger Immobilien Projekt a Management GmbH

V centru Frankfurtu, přímo na řece Mohan, vznikne v příštích letech „Hafenpark – oblast s 610 byty, obchody, kancelářemi a výjimečnými hotelovými objekty. Projekt o rozloze 184.000 metrů čtverečních bude realizován ve čtyřech fázích a je považován za důležitý nástroj moderního městského rozvoje Frankfurtu. Dokončení první fáze výstavby na konci roku 2019 je prvním milníkem v realizaci čtvrti orientované na budoucnost. Výstavba druhé fáze výstavby v hlavní metropoli probíhá od začátku roku 2020.

V bytech bylo instalováno téměř 24.000 metrů čtverečních systému plošného vytápění x-net C16 od společnosti Kermi. Výhodou systému je jeho mimořádná robustnost a zároveň rychlá a snadná instalace. Navíc byla instalována centrální větrání obytných místností se zpětným získáváním tepla. Ta zajišťují optimální vnitřní klima s jednoduchým provozem řízeným podle potřeby.

Zdroj fotografií: Stefan Marquardt

To, čeho je automobilový průmysl již dlouho příkladem, Timber Homes GmbH & Co. KG nyní zavádí v bytové výstavbě: sériová kompletní výroba v továrně ve vysoké kvalitě za přijatelnou cenu. 

Podnikatel v oblasti nemovitostí Robert Decker a společnost Huber & Sohn, která se zabývá dřevostavbami, provozují progresivní model od května 2019. V Dorfenu se obytné moduly vyrábějí v masivní dřevěné konstrukci připravené k nastěhování, na přání také zařízené „jen s kufrem k nastěhování“. Prvním projektem je „Timber-Town-Areal“ ve Straubingu se 180 dřevěnými moduly v energeticky úsporném standardu KfW-40 Plus.

Pro splnění vysokého energetického standardu jsou byty o velikosti 1/2 nebo 3 pokoje vybaveny fotovoltaickým systémem pro výrobu elektřiny z obnovitelných zdrojů. K tomu zajišťuje větrání obytných místností se zpětným získávání tepla příjemné vnitřní klima a udržitelnost.

Zdroj fotografií: Skupina firem Robert Decker

V Dorfenu, rozlohou čtvrtém největším městě Horního Bavorska, se v současné době staví několik stavebních komplexů, které mají zlepšit bytovou situaci. Jedním ze stavebních projektů je obytný komplex „Siemensstraße Wohnwerk Dorfen“ společnosti Robert Decker Immobilien GmbH. Osmdesát obytných jednotek kombinuje příjemný komfort s ekologickou výstavbou.

K tomu jsou zde energeticky účinná zařízení domovní techniky, jako např. systémy větrání od společnosti Kermi. Centrální větrání obytných místností každé obytné jednotky zajišťují dobré vnitřní klima a šetří energii na vytápění díky integrovanému zpětnému získávání tepla.

Některé byty získaly také systém Kermi Smart Home, který řídí celou energetickou technologii vysoce efektivním a uživatelsky přívětivým způsobem. Kromě toho je každý byt vybaven fotovoltaickým systémem vyrábějícím elektřinu s bateriovým systémem pro ukládání elektřiny.

Zdroj fotografií: Robert Decker Immobilien